「杭州」房贷在还按揭，如何转成3.7%的抵押经营贷？-杭州转贷基金

很多朋友问落户君，有按揭还能不能办理抵押经营贷啊？

答案是肯定的，而且方案还不止一种。

其中最简单的，就是

直接办理二抵

。整个流程不需要提前偿还按揭，不过因为属于是第二次抵押，次债权人，所以愿意办理的银行较少。

而且关键的是，二抵产品的利率一般较高

（除了一家4.2%，其余的都得4.8%往上走）

，额度则更低

（6折-剩余按揭）

。

只有资金需求较少，或者说按揭利率很低才会建议继续保留。

而资金需求比较大，额度较高，那我们是更推荐

结清按揭之后再办理抵押

。

今天，则给大家讲下按揭转抵押的操作流程。

按揭转抵押流程

首先，就是确定贷款方案

（手头资金不够的朋友，还得确定垫资方案）

。只有适合的产品，才有操作的价值。

其次，则是拿着材料先去银行预审。

只有拿到银行批复，确保抵押贷可以办下来，才能去还按揭。

其三，则是与按揭银行客户经理沟通提前还按揭事项。

每个银行要求都不一样，一定要提前了解清楚。

其四，银行出具结清证明，

及给房产证解押。

其五，拿着审批材料，与配偶一同去银行签订贷款合同。

最后，坐等放款。

整个流程，最关键的地方就是贷款产品的选取以及银行的审批。我们在进行转贷这个操作的时候，

一定要计算好成本和收益

。

再就是，

一定要确保银行先审批再还按揭

，确保资金安全。

当然，怎么选择还是要看自己的需求。

最后，则给大家看一下近期比较主流的杭州银行经营抵押贷的产品合集。

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