【推荐】中地行短评上周清城区住宅网签648套均价8583元㎡清远万基金海湾二手房

上周（2021.3.15-2021.3.21）清远市清城区商品房住宅网签648套，网签均价8583元/㎡，新增供应157套。

清城区量价走势

中地行市场研究部监控清远网签数据显示，上周清远市清城区商品房住宅网签648套，环比前一周网签（568套）上涨14.1%；网签均价8583元/㎡，环比前一周（8775元/㎡）下降2.2%。

清城区成交排名

个盘方面，碧桂园燕湖里夺得榜首，上周共网签77套；佳兆业城市广场网签39套位列第二；碧桂园山湖城网签37套位列第三。

重点板块量价走势

上周清城区总体量升价跌，尤其临广板块，均价跌破八千，大部分项目成交均价低于八千。凤城-东城板块的均价依然居各版块之首，保利天汇依然是最受欢迎项目。燕湖新城仅碧桂园两项目成交量就破百套，成熟大盘较受市场青睐。小市-横荷板块均价成交量都较上周有所提升，和上周一样雅居乐清远雅郡成交位居榜首。

临广板块成交排名

燕湖新城板块成交排名

小市-横荷板块成交排名

凤城-东城板块成交排名

住宅供应情况

上周清城区共有2项目新增预售，新亚荔苑新增125套，悦美花园新增32套，合计157套。

横荷板块的华以泰·清远花海湾即将开放营销中心，位于富强中路36号，产品涵盖建面约 85-124㎡三至四房。项目配建近3000㎡的自建幼儿园，同时，与富强中路小学仅一路之隔，规划有一所由碧桂园承建的公立中学（暂名富强中学）预计于2022年8月建成并启用。在优质教育资源稀缺的横荷板块，该盘能满足幼儿园到中学的全龄段的教育。

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